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确定板桥终于迎来第一条真正的地铁区域二手房最高破25万㎡

发布时间:2019-06-17 22:12 来源:未知 编辑:admin

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  原题目:官方确定!板桥终究迎来第一条真正的地铁!区域二手房最高破2.5万/㎡...

  上周宁和城际S3的开通,板桥人民相当于迎来了0.5条地铁线,可是本地居民仍然翘首期盼着一条完全属于本人的地铁。

  记忆犹新,必有回响。这不近日,南京网站市长信箱答复网友相关问题时称,9号线已规划延长至板桥地域,这将是第一条完全属于板桥人民的地铁。

  9号线规划延长至核心区域,

  板桥迎来第一条地铁

  板桥位于南京西南角,离新街口不足20公里,离南京南站14公里,离河西南部不足10公里,4个区域距离不远,但房价倒是差着倍数了。

  近来年,因为各项公共配套成长迟缓,特别是交通方面,板桥房价不断是南京主城的凹地,“小户型+价钱低”的特点,使得板桥不断是刚需族的优先考虑区域。

  可是跟着9号线规划将延长进入板桥新城核心区,最短板的交通也进一步改善后,下一次的开盘能否仍是“1字头”就真欠好说了。

  据领会,客岁10月,9号线一期初次环评公示显示,按照国度发改委批复的《南京市城市轨道交通第二期扶植规划(2015~2020年)》,9号线一期工程起点河西绿博园站,起点为长途汽车东站,路过玄武区、鼓楼区和建邺区。线座,全数为地下站。

  将来,9号线二期将南延至板桥新城核心区。规划站点有:长途汽车东站、曹后村站、南京站、金桥市场站、城河村站、大桥南路站、下关站、农贸核心站、定淮门站、龙江站、管子桥站、汉中门大街站、鼓楼科技园站、清河路站、绿博园站。

  二手房全面破2万/㎡,

  最高倒挂7500元/㎡

  板桥新城的房地产开辟自2008年起步,颠末9年成长,沿莲花湖公园周边区域根基开辟完毕。

  按照新城地盘操纵规划,黄色为室第用地,估计将来重点开辟区域,次要是:金地自由城的南侧区域和东侧区域,将来可供应地盘体量比力大。和昌湾景和蓝光公园一号北侧,仅有少量地块可供应。

  但从房产开辟和存量地盘看,跟着梦幻家在8月底推出最初两栋楼224套房源后,板桥正处于着“断供”的形态。

  目前,在售项目根基仅2个,且根基是无房可售形态。有蓝光公园1号还剩部门洋房产物,面积133㎡起,均价在2.5万/㎡摆布,估计来岁才能上市,石林大公园则没有任何动静。

  此外,板块内新盘仅有栖霞扶植的星叶欢喜城,估计首开时间最早在来岁。

  在板桥,即即是区域内独一的精装房源蓝光公园1号,价钱也被“控”在21700元/㎡。然而环视周边二手房项目,价钱曾经全面破2万元/㎡。

  目前在售二手房主力小区次要是金地自由城、宋都南郡国际、朗诗绿色街区、富力尚悦居和世纪城金域华府。

  (南京买房12月15日制图,数据来自安居客)

  从上表能够看出,下半年以来板桥的二手房挂牌价比力平稳,轻轻有下跌趋向。

  目前金地自由城、朗诗绿色街区的二手房价目前仍然是最高的,挂牌均价已达25000元/㎡摆布,以梦幻家最初一次开盘价17500元/㎡为参照,最高倒挂7500元/㎡。

  有板桥二手房中介向买房君坦言,此刻区域内价钱高,可是市场并不乐观。

  “次要是交通太未便利了,S3号线公里呢,顶多是冲着新房价钱低才选择这里。”中介说道。

  由此看来,良多二手房都是有价无市,仿佛更多的是卖家两相情愿。

  确实,板桥新城建成10年,地铁曾经爽约好几回了,目前区域内仅有182、D9、D16等公交车,二手房能卖到如许的高价,更多的缘由该当是板块的价值传导以及新房断供。

  但愿这一次9号线的规划不是再一次的“调戏”板桥。前往搜狐,查看更多

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