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年内投入超12亿 板桥新城飞速崛起

发布时间:2019-04-28 18:24 来源:未知 编辑:admin

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  莲花湖体育公园已完成80%扶植,金地·自由城一期示范区已落成公开,板桥中学11月底前主体全数封顶,板桥病院扶植已出地面正负零……“2009年是板桥新城根本市政配套巨变的一年,板桥新城管委会投资20亿,重点将完成莲花湖公园周边4平方公里焦点区扶植,全年无效投入力争12个亿。”板桥新城管委会相关担任人暗示。作为南京市总体规划确定的八大新城之一,板桥新城跃然成为南京城市成长的新基点和新标的目的。

  降生奥南板块

  自由城小区鸟瞰

  摊开最新的南京地图,就能深刻融会到这块28平方公里地盘所处的“黄金位置”:距新街口仅20公里的旅程;东北端紧挨被誉为“现代化新南京标记区”的河西新城;西南端与新兴的江宁滨江经济开辟区彼此辉映;雄伟的长江三桥又让其与长江北岸轻松贯通……

  板桥新城扶植是南京市实施沿江成长、主城东进南延计谋的主要内容。2005年,市当局启动了板桥新城的扶植规划。按照规划,板桥新城北到秦淮新河,东抵宁马高速,西达长江,南临江宁河,分成三大组团开辟。

  西南组团:以205国道西南片为主的财产区,规划扶植面积约35平方公里;“绿色南京”组团:位于长江三桥两侧,重点是北片的“绿色南京”人居丛林公园,约10平方公里;东北组团:规划扶植面积为15平方公里,以205国道东北片为主的糊口栖身区和贸易配套区。

  此中,以糊口栖身和贸易配套为主的东北组团已于2005年6月最先启动。颠末4年的扶植,作为板桥新城焦点区的东北组团雏形渐显,金地房地产、南京消息工程大学科技核心、比富丽总部经济区、商贸广场、体育公园等一批房地产、工贸易、文化体育休闲等项目先后入驻。这一区域与奥体板块南北相接,承担着“南京向南”的重担,不只是南京城市向南成长的桥头堡,也成为沿江开辟中又一块宝地,业内人士都满怀决心地称其为“奥南板块”。估计到2012年摆布,板桥新城将建成为35万生齿、60.4平方公里的南京南部新城。

  金地66轮竞价进军奥南板块

  在以往的认知里,奥体南部大概就是河西南部。其实,从南京市最新城市规划看,保守中的河西南部和板桥新城早已有连成一体的趋向;跟着江东路全线贯通,奥体和板桥新城这两个大手笔规划的区域将慎密相连,已然构成了奥南板块这个全新的地产新势力。

  奥南板块正成为南京楼市将来成长的又一块胡想之地。它身兼距离主城比来的卫星城、无缝对接奥体CBD焦点的新城、主城南扩的主要片区等多项功能,并具有中国最大的体育活动公园、省内最大的社区病院,和南京规模最大、规划起点最高的城市型人居社区——金地·自由城。

  回首2007金地·自由城昔时拿地时,对于奥南板块大有乐趣的开辟商毫不仅仅是金地。这幅编号为“G36”的巨无霸地块,一经表态就遭到极大关心,共吸引了11家开辟商报名竞拍,包罗上海富力、复地、金地集团、中南集团、常州新城、广东雅居乐、荣盛置业、华光集团、香港中惠、香港新界裕华、新加坡仁恒等地产大鳄均名列此中。最终,颠末66轮酣战,金地集团如愿摘得。

  “当看到这块地盘时,公司上上下下都如获至宝,我想其时仁恒该当也会有如斯强烈的感触感染。”说起“虎口夺食”好不容易“抢”到的奥南板块先发劣势,金地集团上海区域公司副总司理、南京公司总司理邓耀东坦言:“距离奥体仅10分钟车程,如许的位置和机缘真的无法不令我们冲动。”

  接力奥体成为宝贵价值凹地

  自由城中庭景观

  2009年,在仁恒江湾城、金地名京、星雨华府等高质量项目标强劲市场表示带动下,河西楼盘的发卖均价敏捷冲破万元大关,房价直逼保守核心新街口。但本年上半年,奥体仅宋都美域、融侨地方花圃推出足量房源;11月份至今仅有2个楼盘有新房源上市,能够说该板块现现在曾经处在“一房难求”的形态。一边是楼盘越来越高的身价,而一边则是多量购房者在孔殷抢购,强烈的反差构成了本年南京楼市中最为奇特的风光。这使得更多人将目光投向南边,挖掘奥南这块珍稀的价值凹地。

  距离奥体10分钟的车程,使得该区域倍显亲热。刚起步的房地产,更可为购房者供给性价比更高、升值潜力更大的栖身产物。同时,奥体糊口城的成熟配套,将成为该区域糊口的无效延长,而奥体南部的栖身质量,则又将和奥体糊口城一脉相承。不只如斯,奥体新城定位CBD,各项配套距离以车程标准规划,而奥南板快定位栖身,将来老苍生步行可达到各个配套的贸易、休闲、体育场地等,即将成为新一个最宜居之处。

  奥南板块的将来,是一个品牌开辟商向新的城市糊口地标的转换。目前奥南板块曾经有金地集团、朗诗置业进驻;新挂牌的板桥三期地块,也已有多家品牌开辟商前来洽商,此中不乏实力雄厚的央企。

  “奥南板块栖身用地约13500亩,扣除响应的配套用地,现实上线亩,该当说地盘资本是较为珍稀的,所以当局对入驻开辟商是有选择的,引进品牌开辟商的准绳,也取决于板块高起点的定位。”板桥党工委副书记、管委会副主任邓宁成暗示。在规划利好落实的带动下,奥南板块将从城市边缘逐步成长为城市核心;潜力地盘的稀缺和抢夺之激烈,将会使其价值在将来有较大上升空间,将来城市成长空间庞大。快速交通无缝对接河西CBD

  河西新城南拓到秦淮新河北岸,意味着板桥新城与河西新城只剩一河之隔,在建的滨江大道、江东路南延工程等,将完全终结河西新城和雨花开辟区、板桥新城持久隔河相望的汗青,让板桥成为真正的奥南板块。

  目前,从板桥新城到奥体仅需10分钟车程,到新街口也仅约25分钟。板块内已建成的有绕城公路、宁马高速、205国道,宁马高速板桥新城收费站的撤销,愈加快板桥新城融入主城。

  滨江大道为南京市正在扶植的一条主要城市快速通道,滨江大道雨花区段南起江宁河桥,北至秦淮新河引桥,向南与江宁区滨江大道相连,向北与河西新城区滨江大道南段相接,全长约9.9公里。

  江东南路为新规划道路,北起山河大道,与江东中路相接,西至河西南部地域规划的红河路,全长约3.79公里,是河西南部地域工具向城市主干道,它将通过秦淮新河格子桥或南河大桥与雨花台区的板桥新城区相通。此外,板桥新城将来将具有地铁8号线号线延长段这两条轨道交通。

  焦点组团根本设备

  2009年2月,石闸湖体育公园、板桥中学、板桥病院等项目以及金地·自由城楼盘项目在内的板桥新城多个重点城建项目同步启动,标记着板桥新城扶植进入新的阶段。

  全新的板桥新城社区病院将成为江苏省内最大的一家社区病院。它位于板桥新城管委会东北角,板桥老街的东南标的目的。按二级病院的尺度进行规划扶植,占地面积13485平方米,总建筑面积19800平方米,承担着板桥新城、板桥街道以及雨花经济开辟区等周边地域分析性医疗办事和社区卫生办事本能机能,是一所人道化、园林化、环保节能化、消息化可持续成长的现代病院。

  同时按省级四星级尺度扶植的新板桥中学来岁将启用;而由当局牵头在金地自由城内引入一所鼓楼区出名小学,目前也曾经告竣意向预备签约。

  板桥新城近两年以来,投入了13.2亿元按照城市道路尺度扶植的“三纵四横”主干道骨架道路框架曾经建成。并同步配套雨水、污水、燃气、路灯、供电等根本设备,提高了道路通行能力。本年以来投资近万万元,对已建成的新城大道、新湖大道、湖景路、新林大道、新亭大街、古雄大道等多条次要道路安装全新的道路交通系统,充实表现出新城的都会气味。

  中国最大体育公园

  作为南京城南地域面积最大的湖泊,石闸湖无疑是镶嵌在板桥新城核心的一颗明珠。因为取意于湖的花朵形态,以及“随缘自由”的佛典范故,比来已正式改名为莲花湖。当局与金地集团耗资数亿,联手在此制造中国最大的体育公园——奥南体育公园,它位于金地自由城西侧,为新城规划的糊口、栖身、商务焦点区,是金融、贸易、文化文娱、公共设备的集中设置区域。公园占地1300亩,相当于两个莫愁湖公园。在公园的核心,具有450亩水面。

  环抱湖边的,是已建成的14万平方米的湿地公园,以及在建的主题公园、滨水贸易街区、体育体育场馆共四大部门。建成后这里将有18片篮球场、8片网球场、网球馆、羽毛球馆,儿童乐土、老年养身园以及南京独一的橄榄球场和宠物乐土。此中在金地自由城莲花湖区将具有6万平方米复杂富贵的贸易,包罗情调十足的大型水上MALL、10里黄金水岸边的餐饮休闲街。此外金地·自由地块上还将建一座建筑面积2500平方米的菜市场,4个下层社区核心,此中2个用地规模大于7000平方米。

  彰显绿色魅力

  制造宜居新城

  具有新城特色的集中供暖、供冷系统,将成为板桥新城另一亮点。板桥新城管委会相关担任人透露,近期曾经与苏源电厂落实引入集中供暖系统。

  2009年按照市相关部分审批通过的《南京市城西南部连片供热规划(2009—2020)》中要求,为城西南片区(含河西新城中南部及板桥新城)、南站新城、滨江新城实施集中供热。

  打算对商场、病院、公共休闲办事场合及居民集中室第区内,实现24小时热水供应和集中及时供暖、供冷。在全面提拔新城区人居糊口质量的同时,也提拔了新城区的档次,而且进一步削减情况污染物排放,实现经济效益、情况效益和社会效益的三赢。讯员 陈继军 记者 赵琳芸

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